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SAINT GERMAIN DE MARENCENNES

264 m² - 190 000 € **

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Description de la Maison en vente

Entre Rochefort et Surgères, beaucoup de charme pour cette maison ancienne à rafraichir. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon une buanderie et une salle de bain. Un magnifique escalier vous mène à l'étage qui comprend 4 chambres, un bureau, un dressing et des wc. Une 5e chambre se trouve en entre-sol. Cheminée dans presque toutes les pièces. Le tout sur un magnifique terrain de 8 089m² avec un plan d'eau.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2299

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

17700

Ville

SAINT GERMAIN DE MARENCENNES

Nom Résidence

LES BUGAUDIERES

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Vue

JARDIN

Nombre étages

1

Mitoyenneté

1 côté

Prix

190000 EUR

Taxe Foncière

1300 EUR

Coût Energie

2300 EUR/an

Nombre pièces

7

Chambres

5

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Nue

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

1

Hauteur sous plafond

4 m

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Etat intérieur

Travaux à prévoir

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1790

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

A Rafraichir

Etat extérieur

Bon

Construction

Pierre

Style

Charentaise

Fenêtres

Bois simple vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Sans

Surface

264 m2

Surface terrain

8089 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Oui

Type de Stationnement

Aérien

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Oui

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

146 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

44 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Saint-Germain-de-Marencennes

Vivre à Saint-Germain-de-Marencennes : chiffres et infos utiles

Saint-Germain-de-Marencennes, ville du département de la Charente-Maritime, est une commune tranquille, située à 39,38 km de Saintes, à 43,21 km de La Rochelle et à 47,35 km de Niort. S'étendant sur 16,5 km², cette commune agricole est très riche en espaces verts. Il s'agit d'une ville calme disposant de plusieurs commerces.

Elle est attenante à Muron, Vandré, Péré, Surgères, Landrais et Genouillé.

La population

La population de Saint-Germain-de-Marencennes se monte à 1 214 habitants et l'âge moyen est de 41 ans. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (près de 55 % des ménages). 62 % de la population active sont salariés ou ouvriers.

L'immobilier

À Saint-Germain-de-Marencennes, l'immobilier est presque entièrement constitué de maisons individuelles (98 %, contre seulement 2 % d'appartements). On y trouve 83 % de propriétaires et 17 % de locataires. On ne recense que 2 % de logements à loyer modéré.

La taxe d'habitation (8 %) et la taxe foncière (20 %) sont toutes deux inférieures à celles du département, respectivement 20 % et 22 %.

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Saint-Germain-de-Marencennes.

  • Densité de population :

    70 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 210 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 390 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    8 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    3,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    400 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SURGERES

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    10 Rue Gambetta
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