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Saint Germain De Marencennes

247 m² - 277 000 € **

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Description de la Maison en vente

Belle maison charentaise à proximité des écoles et cabinets médicaux. La maison vous propose une entrée desservant salle à manger avec cuisine intégrée, salon, salle de bain, buanderie, une pièce pouvant être aménagée en chambre. A l'étage, une grande mezzanine dessert 3 chambres dont 2 exposées sud et une salle d'eau. Exposée plein sud, elle se situe sur une terrain de 3000 m2 avec terrasse, verger, potager, forage et dépendances offrant de multiples aménagements possibles.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2409

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

17700

Ville

SAINT GERMAIN DE MARENCENNES

Pays

France

Secteur

SAINT PIERRE LA NOUE

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Vue

jardin

Nombre étages

1

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

277000 EUR

Taxe Foncière

1058 EUR

Coût Energie

1100 EUR/an

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

7

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1870

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Excellent

Etat extérieur

Excellent

Construction

Pierre de taille

Style

Charentaise

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Bois

Isolation

Laine de verre

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

247 m2

Surface séjour

32.17 m2

Surface Dépendance(s)

120 m2

Surface terrain

3228 m2

Surface terrasse

30 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Oui

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien et couvert

Nombre places parking

2

Visiophone

Non

Portail électrique

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Oui

Cloture

Mur en pierre

Assainissement

tout à l'égout

Informations complémentaires

Terrain d'agrément, verger, potager, chenil, préau, hangar

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

149 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

23 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Saint-Germain-de-Marencennes

Vivre à Saint-Germain-de-Marencennes : chiffres et infos utiles

Saint-Germain-de-Marencennes, ville du département de la Charente-Maritime, est une commune tranquille, située à 39,38 km de Saintes, à 43,21 km de La Rochelle et à 47,35 km de Niort. S'étendant sur 16,5 km², cette commune agricole est très riche en espaces verts. Il s'agit d'une ville calme disposant de plusieurs commerces.

Elle est attenante à Muron, Vandré, Péré, Surgères, Landrais et Genouillé.

La population

La population de Saint-Germain-de-Marencennes se monte à 1 214 habitants et l'âge moyen est de 41 ans. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (près de 55 % des ménages). 62 % de la population active sont salariés ou ouvriers.

L'immobilier

À Saint-Germain-de-Marencennes, l'immobilier est presque entièrement constitué de maisons individuelles (98 %, contre seulement 2 % d'appartements). On y trouve 83 % de propriétaires et 17 % de locataires. On ne recense que 2 % de logements à loyer modéré.

La taxe d'habitation (8 %) et la taxe foncière (20 %) sont toutes deux inférieures à celles du département, respectivement 20 % et 22 %.

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Saint-Germain-de-Marencennes.

  • Densité de population :

    70 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 210 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 390 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    8 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    3,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    400 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SURGERES

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    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

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    Agent local en charge du bien

    Alexandra ROUARD
    RSAC : 813 193 695 - La Rochelle
    Guy Hoquet SURGERES
    10 Rue Gambetta
    17700 Surgères

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