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Chamante maison - 10 mn de Surgères

141 m² - 171 000 € **

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Description de la Maison en vente

A 10 mn de Surgères, cette maison de 140 m² vous accueille dans le charme campagnard sur un terrain arboré de 700 m² . Elle comprend une entrée, une cuisine dînatoire avec cheminée, une salle à manger d'environ 24 m², un salon de 23 m² avec cheminée . Le salon peut être utilisé en chambre, ce qui permet de vivre au rez-de chaussée grâce à la salle d'eau et au WC indépendant. L'étage comporte 3 belles chambres exposées sud avec vue sur le jardin et une salle de bain avec WC. Le jardin exposé plein sud vous reçoit sur sa terrasse couverte avec barbecue et four à pain centenaire. Un chai de 40 m² , avec ouverture sur rue, est accessible à partir de la maison et aménageable sur 2 niveaux. Une grange en très bon état de 67 m² au sol sur 2 niveaux complète le bâti, et donne sur une cour au nord. Les dépendances peuvent être aménagées pour en faire un logement indépendant. Idéale pour maison de famille ou investisseur.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Réf. 2574

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Code Postal Internet

17700

Ville

SURGERES

Nom Résidence

Les chênaies d'oiron

Exposition

Sud

Prix

171000 EUR

Taxe Foncière

1084 EUR

Nombre pièces

5

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Indépendante Equipée

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1900

Couverture

Tuiles Mécaniques

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Pierre

Style

Bourgeois

Fenêtres

Simple et double vitrage

Volets

Pliants

Assainissement

Fosse à refaire

Surface

141 m2

Surface séjour

23.9 m2

Surface Dépendance(s)

107.88 m2

Surface terrain

767 m2

Surface terrasse

50 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Oui

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

2

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Non

Travaux à prévoir

Fissure murale dans salle de bain suite tremblement de terre.

Cloture

Grillage

Assainissement

fosse à refaire

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

191 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

44 Kg CO2/m2/an

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Surgères

Quelques chiffres sur Surgères

Surgères (17700) est une commune calme du département de la Charente-Maritime, située à 40,9 km de Niort, à 40,96 km de Saintes et à 47,65 km de La Rochelle. Elle est entourée par les communes suivantes : Vouhé, Saint-Mard, Péré, Puyravault, Saint-Saturnin-du-Bois, Breuil-la-Réorte, Saint-Georges-du-Bois, Saint-Germain-de-Marencennes, Chambon et Vandré.

Dotée d'une superficie de 290 km², cette ville au paysage agricole est très riche en coins de verdure. Malgré un nombre important de commerces, l'ambiance y est assez paisible.

Surgères : quelques informations sur l'immobilier

Le parc immobilier de Surgères est en très grande majorité constitué de maisons individuelles (78 %). Les appartements représentent donc 22 % des habitations. Les propriétaires constituent 58 % de la population et les locataires, 42 %. Parmi les logements de la commune, 9 % sont des habitations à loyer modéré.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (14 %) est plus faible que celle du département (20 %). En revanche, l'impôt foncier (28 %) est, lui, plus élevé que celui de la Charente-Maritime (22 %).

Surgères : quelques données démographiques

On compte une population de 6 581 habitants dans la ville et un âge moyen de 46 ans. Elle est principalement composée de couples sans enfant (environ 60 % des familles). Les salariés et les ouvriers représentent près de deux tiers des actifs.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Surgères.

  • Densité de population :

    230 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    46 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 580 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 020 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    17 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,8 tous les 100m

  • Médecins :

    820 hab./généraliste

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    Agent local en charge du bien

    Alexandra ROUARD
    Tél.: 05.46.27.27.37 | Écrivez-lui | Consulter la fiche
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    Guy Hoquet SURGERES
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