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Maison de village 5 pièces

137 m² - 150 000 € **

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Description de la Maison en vente

A seulement10 minutes de Surgères et de la gare TGV, dans le coeur d'un village animé de commerces, école, épicerie, restaurant... Idéale pour y vivre à l'année comme en résidence secondaire, cette maison de 5 pièces sur 2 niveaux de 137m²H
a fait l'objet d'une rénovation au goût du jour, elle se situe au calme dans une impasse et bénéficie d'un jardin privé de 350m²
avec dépendances Elle se compose au rez de chaussée: vaste salon séjour avec poêle à bois 44 m²
, cuisine ouverte équipée donnant sur véranda, wc invités, chambre, salle de douches et dressing, remise pouvant être aménagée en chambre ou bureau. A l'étage: 3 belles chambres de 12m²
, salle de douches avec wc, dressing Cour intérieure utilisée pour place de parking privée, remise et atelier. Chauffage électrique et bois, double vitrage dans toute la maison, stores roulants électrique, tout à l'égout....
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2596

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Ville

VANDRE

Code postal

17700

Pays

France

Exposition

Sud-est

Lotissement

Non

Mitoyenneté

1 côté

Accès Gare

8 min

Prix

150000 EUR

Taxe Foncière

490 EUR

Coût Energie

1100 EUR/an

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

5

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Américaine Equipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD EST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Accumulateurs

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Cheminée

Poêle à bois

Calme

Oui

Clair

Non

Informations complémentaires

Le poêle chauffe le séjour + ventilation des 2 salles d'eau.

Jardin

Oui

Année construction

1900

Couverture

Fibrociment

Etat couverture

bon état

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Oui

Etat extérieur

Bon

Construction

Pierre

Style

Maison de ville

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

137 m2

Surface séjour

44.72 m2

Surface Dépendance(s)

85 m2

Surface terrain

693.5 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

195.59 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

8 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Vandré

Quelques chiffres sur Vandré

Vandré (17700) est une commune très tranquille du département de la Charente-Maritime, située à 36,32 km de Saintes, à 44,84 km de Niort et à 47,94 km de La Rochelle. Cette ville agricole, s'étendant sur une superficie de 14,5 km², possède de multiples espaces verts. L'ambiance y est paisible en raison d'un nombre restreint de commerces.

Elle est limitrophe de Chervettes, Saint-Mard, Saint-Laurent-de-la-Barrière, Surgères, Breuil-la-Réorte, Genouillé et Saint-Germain-de-Marencennes.

L'immobilier à Vandré

À Vandré, on dénombre 97 % de maisons individuelles et 3 % d'appartements. On y trouve 80 % de propriétaires et 20 % de locataires. On ne recense que 4 % de logements à loyer modéré.

La taxe d'habitation (7 %) et la taxe foncière (18 %) sont toutes deux inférieures à celles du département, respectivement 20 % et 22 %.

La démographie de Vandré

Avec ses 810 habitants, Vandré est une commune relativement jeune affichant une moyenne d'âge de 40 ans. 68 % de la population active sont des salariés et des ouvriers. Elle est principalement composée de couples sans enfant (presque 51 % des familles).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Vandré.

  • Densité de population :

    60 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    810 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 010 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    9 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,3 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet SURGERES

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    Guy Hoquet SURGERES
    10 Rue Gambetta
    17700 Surgères

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