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137 m² - 150 000 € **

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Description de la Maison en vente

Dans le centre du village de Vandré, maison en pierre entièrement rénovée. Elle comprend au rez-de-chaussée, un salon-séjour de 44m² avec cuisine équipée ouverte, une salle de bains, un WC, une chambre de 12 m², une buanderie et un cellier de 16m² aménageable ouvrant sur la cour. A l'étage, le couloir distribue 3 chambres (dont une mansardée), un dressing et une salle d'eau avec WC. La maison est chauffée par le poêle à bois et les radiateurs rayonnant ou à inertie et dotée de double vitrage PVC partout. Elle raccordé au tout l'égout. Le bien comprend également une cour sans vis à vis, un atelier de 39m², un jardin clos accessible par chemin piéton de 350m² avec dépendances de 30m². A 2 pas des écoles et des commerces, elle est à moins de 10 min de Surgères.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2596

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

17700

Ville

VANDRE

Pays

France

Exposition

Sud-est

Lotissement

Non

Mitoyenneté

1 côté

Accès Gare

8 min

Prix

150000 EUR

Taxe Foncière

490 EUR

Coût Energie

1100 EUR/an

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

5

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Américaine Equipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD EST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Accumulateurs

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Cheminée

Poêle à bois

Calme

Oui

Clair

Non

Informations complémentaires

Le poêle chauffe le séjour + ventilation des 2 salles d'eau.

Jardin

Oui

Année construction

1900

Couverture

Fibrociment

Etat couverture

bon état

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Oui

Etat extérieur

Bon

Construction

Pierre

Style

Maison de ville

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

137 m2

Surface séjour

44.72 m2

Surface Dépendance(s)

85 m2

Surface terrain

693.5 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

195.59 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

8 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Vandré

Quelques chiffres sur Vandré

Vandré (17700) est une commune très tranquille du département de la Charente-Maritime, située à 36,32 km de Saintes, à 44,84 km de Niort et à 47,94 km de La Rochelle. Cette ville agricole, s'étendant sur une superficie de 14,5 km², possède de multiples espaces verts. L'ambiance y est paisible en raison d'un nombre restreint de commerces.

Elle est limitrophe de Chervettes, Saint-Mard, Saint-Laurent-de-la-Barrière, Surgères, Breuil-la-Réorte, Genouillé et Saint-Germain-de-Marencennes.

L'immobilier à Vandré

À Vandré, on dénombre 97 % de maisons individuelles et 3 % d'appartements. On y trouve 80 % de propriétaires et 20 % de locataires. On ne recense que 4 % de logements à loyer modéré.

La taxe d'habitation (7 %) et la taxe foncière (18 %) sont toutes deux inférieures à celles du département, respectivement 20 % et 22 %.

La démographie de Vandré

Avec ses 810 habitants, Vandré est une commune relativement jeune affichant une moyenne d'âge de 40 ans. 68 % de la population active sont des salariés et des ouvriers. Elle est principalement composée de couples sans enfant (presque 51 % des familles).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Vandré.

  • Densité de population :

    60 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    810 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 010 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    9 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,3 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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